戴德梁行联办第十届不动产证券化REITs论坛圆满落幕

上海，2026年4月20日 —— 由REITs行业联盟、通达金融主办，戴德梁行等机构联合支持的第十届不动产证券化 REITs论坛于4月16日至17日在上海成功举办。作为全球领先的房地产服务及咨询机构，戴德梁行深度参与本次论坛全流程，多位华东区核心专家领衔发声，以专业视角赋能行业交流，同时斩获三项产品大奖及一项机构大奖等四项重磅大奖。

本次论坛以产融创新，盘活存量新阶段为核心主题，采用半天闭门研讨会+1天主论坛的形式，汇聚监管机构、学术专家、头部房企、金融机构、投资机构及不动产服务机构等数百位行业精英，围绕商业不动产 REITs首发实践、多层次 REITs市场构建、存量资产盘活、房企资管转型等热点议题展开深度研讨，共探不动产证券化高质量发展新路径。

戴德梁行上海估价及顾问服务部主管、高级董事刘漪在主论坛上以“商业REITs破局而生:评估实践及首批经验”为题作分享，就房地产大宗交易市场背景进行分析，并从“破局行业困境，重塑价值体系”角度出发对商业不动产REITs做市场展望。

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在4月16日下午的商业不动产新机遇闭门研讨会上，戴德梁行华东区董事总经理黎庆文致辞；戴德梁行华东区估价及顾问服务部董事、REITs业务负责人范毅以“商业不动产REIT开大公募REIT新篇章及底层资产价值辨析”为主题作分享，从评估实践视角，对第一批商业不动产REITs主要参数及监管关注点进行剖析。戴德梁行华东区估价及顾问服务部主管，中国REITs联盟理事顾悦如主持座谈环节，针对商业不动产 REITs 首发项目进展及审核关注点、多业态混合资产 (商业+办公+酒店) 的筛查与入池难点、国资盘活与业态差异化的估值逻辑等话题与现场嘉

宾进行观点探讨、凝聚共识。

从左至右：戴德梁行华东区董事总经理 黎庆文、戴德梁行华东区估价及顾问服务部主管，中国REITs联盟理事顾悦如、戴德梁行华东区估价及顾问服务部董事、REITs业务负责人 范毅

论坛同期举行金萃奖年度颁奖盛典，戴德梁行凭借在不动产证券化、REITs估值及资产服务领域的卓越实力，一举斩获三项产品大奖、一项机构大奖，成为当晚最大赢家之一。由戴德梁行作为评估机构参与发行的国泰海通 - 中原豫资大厦智慧楼宇商办物业资产支持专项计划获年度最佳 CMBS；中信建投 - 外高桥集团持有型不动产资产支持专项计划获年度最具创新不动产 ABS；华泰紫金苏州恒泰租赁住房公募REIT获年度最佳公募 REIT。此外戴德梁行获颁年度优秀不动产评估机构。

值得一提的是，戴德梁行在不动产证券化领域长期领跑，自2018年第二届不动产证券化REITs论坛起设立最佳机构奖项以来，戴德梁行已第7次获得年度优秀不动产评估机构这一殊荣，充分印证市场与行业对其专业能力、服务品质与行业影响力的高度认可。

当前，我国公募 REITs 市场已迈入基础设施 + 商业不动产双轮驱动新阶段，商业不动产 REITs 常态化发行提速，存量资产盘活成为行业核心命题。戴德梁行华东区估价及顾问服务部主管，中国REITs联盟理事顾悦如表示，戴德梁行在 REITs 估值、尽调、交易顾问、资产管理等全链条提供一体化解决方案，持续助力优质资产对接资本市场，推动 “投融管退” 闭环形成。

戴德梁行华东区董事总经理黎庆文总结道，未来，戴德梁行将继续发挥专业优势，深度参与多层次 REITs 市场建设，以国际化视野、本土化实践、精细化服务，赋能不动产资产价值提升，助力行业高质量发展与存量时代转型升级。

发布于：辽宁省